Неустойка по договору купли продажи квартиры

Неустойка по договору купли продажи квартиры

Неустойка по договору купли продажи квартиры

встречному исковому заявлению Приходько Н Л к Гу о взыскании штрафа за нарушение условий предварительного договора купли-продажи квартиры в размере *рублей, арендной платы за пользование квартирой в размере * руб. материального ущерба в сумме *руб., Гу обратилась в суд с иском к Приходько Н.Л. о взыскании штрафа за нарушение условий предварительного договора купли-продажи квартиры в сумме * рублей, указывая, что ответчицей не исполнены условия данного договора, уплата неустойки предусмотрена условиями договора. Определением суда от 03.08.2010г.

2. В основном договоре будет сказано: застройщик обязуется передать квартиру не позднее 01.10.10г, а неустойка будет набегать только начиная с 31.12.10г. То есть они сами себе разрешают просрочку 3 месяца без всякой ответственности за это. Каким образом я могу настаивать на изменении условий договора, если они меня не устраивают?

По моей логике неустойка должна начисляться со 02.10. Вы можете составить протокол разногласий и предложить застройщику изменить договор.

Взыскание неустойки (пени) и процентов по ст

Судебная практика применения пункта 4 статьи 487 ГК РФ (по договору поставки товара): «. суды, исходя из требований закона и сложившейся арбитражной практики, пришли к выводу о неправомерности исковых требований в части одновременного взыскания неустойки за просрочку поставки товара и процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки, так как за одно и то же правонарушение не могут применяться две меры ответственности. Положениями главы 25 Кодекса предусматривается исключение из этого правила только в том случае, когда законом или договором установлена штрафная неустойка. Оценив положения договора поставки, суды не установили, что при его совершении стороны пришли к соглашению о применении штрафной неустойки путем взыскания убытков в полной сумме сверх неустойки.

Согласно пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 N 13/14

«О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами»

законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства.

Юридические услуги в курске

ЗАО «Транспортник-12» (продавец, далее — общество «Транспортник-12») и ООО «Престиж» (покупатель, далее — общество «Престиж») заключили предварительный договор купли-продажи (далее — предварительный договор). В соответствии с его условиями стороны обязались в течение двух лет заключить договор купли-продажи нежилого административного здания (далее — основной договор, договор купли-продажи спорного здания) по цене 1 369 306 руб. По условиям предварительного договора продавец принял на себя обязательство в случае отказа от предварительного договора и от заключения основного договора уплатить покупателю неустойку (штраф) в размере 10 000 000 руб. Несмотря на неоднократные обращения общества «Престиж» к обществу «Транспортник-12» с предложением заключить основной договор (с приложением проекта) в срок, установленный предварительным договором, основной договор заключен не был. Решением суда первой инстанции на общество «Транспортник-12» была возложена обязанность заключить с обществом «Престиж» договор купли-продажи спорного здания на условиях, определенных предварительным договором и дополнительным соглашением к нему.

Впоследствии общества заключили договор купли-продажи спорного здания, и оно было передано покупателю по акту приема-передачи. В связи с фактическим отказом продавца от исполнения предварительного договора и заключения основного договора покупатель обратился в арбитражный суд с иском о взыскании указанной выше неустойки, предусмотренной предварительным договором. При рассмотрении настоящего дела перед судами возник вопрос о возможности взыскания с лица, являющегося стороной по предварительному договору, предусмотренной таким договором неустойки за неисполнение обязательства по заключению основного договора (в частности, в случае его заключения по решению суда). Вопрос о возможности взыскания предусмотренной предварительным договором неустойки за неисполнение обязательства по заключению основного договора

Рекомендуем прочесть:  Структура земельное право

Нарушение договора купли-продажи – получаем компенсацию

Понятно, судиться из-за того, что сломался троллейбус или автобус и не довез до назначенного места (а это, кстати, также нарушение договора купли-продажи) никто не будет. Но в тех случаях, когда речь идет о покупке дорогостоящей техники, оборудования для производства, квартиры, в конце концов, обязательно необходимо четко следить за соблюдением всех аспектов заключенного договора купли-продажи (в классическом понимании это может быть, например, контракт). Многие не совсем порядочные исполнители, подрядчики, продавцы, в том числе и «продавцы воздуха», пользуются юридической безграмотностью основной массы жителей нашей страны.

Задайте свой вопрос и получите юридическую консультацию бесплатно! Конфиденциальность информации гарантируется Неустойка по договору купли-продажи В законе «О защите прав потребителей» указано, что при нарушении обязательств по договору купли-продажи данным законом устанавливается неустойка в размере одного процента от цены товара. Неустойка по договору купли-продажи взыскивается за каждый день просрочки срока устранения недостатка товара и замены товара с недостатками, возмещения расходов потребителя на исправление недостатков товара, возврата стоимости товара, возмещения убытков причиненных потребителю по причине продажи товара ненадлежащего качества, за каждый день задержки выполнения требований потребителя о предоставлении на время ремонта или до замены товара с недостатками подобного товара длительного пользования вплоть до выдачи потребителю товара из ремонта, либо его замены либо до предоставления во временное пользование подобного товара.

Неустойка по договору купли-продажи, т

Могу ли я требовать неустойку, в каком размере и с какого момента?

Требовать неустойку по договору купли-продажи Вы можете, но только лишь в судебном порядке . в том числе и расторжение предварительного договора.

Не один “уважающий себя предприниматель” не отдаст Вам денежные средства, даже если Вы требуете их за ненадлежащее исполнение его обязательств.

Сколько будет стоить неустойка от рассторжения договора купли-продажи на квартиру?

Например, использование при сделке второй стороной фальщивых документов (паспорта либо «липовой» доверенности). ущемление прав несовершеннолетних, нееспособных или же дееспособных ограниченно. Если во время сделки одна из сторон была в состоянии алкогольного (наркотического) опьянения или же в состоянии психического расстройства, сделка также будет считаться недействительной. Сделку признают недействительной, если ее посчитают кабальной, то есть если договор был подписан обманным путем или по принуждению. 2 Если вы расторгаете договор купли-продажи квартиры добровольно по согласию обеих сторон, обратитесь к нотариусу, который данный договор удостоверял.

, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обещанного. Если взятые обязательства не выполняются, закон позволяет воздействовать на нарушителя. При заключении договора купли-продажи недвижимости у покупателя возникает обязанность уплатить деньги за имущество, а у продавца — право требовать денег за это имущество. То же при договоре аренды: у арендатора возникает обязанность по внесению арендной платы, а у арендодателя — право требовать получения денег.

Взыскание неустойки с — застройщика в — соответствии с — 214-ФЗ

До 2013 г. суды, как правило, отказывали во взыскании неустойки по 214-ФЗ и многие юристы справедливо отвечали на этот вопрос отрицательно, но 30.01.2013 г.

Рекомендуем прочесть:  Кредит быстро без отказа на карту

практика поменялась кардинальным образом. ПИСЬМО ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 30.01.2013 № 7-ВС-368/13 разъяснило, что независимо от названия и вида договора ( будь то предварительный договор купли продажи квартиры, инвестиционный договор, договор займа, вексельная и иная серая схема) на них распространяется Закон о Защите прав потребителей и 214-ФЗ, ( следовательно можно взыскать законную неустойку) при соблюдении трех условий…… читать далее есть ответ юриста Ответ специалиста:

Подскажите, какой процент неустойки мы можем требовать от продавца? Спасибо! 11 Декабря 2014, 22:18 Алексей, г. Архангельск Ответы юристов (3)

Взыскание неустойки с - застройщика в - соответствии с - 214-ФЗ

Подскажите, какой процент неустойки мы можем требовать от продавца? Если заключали договор купли-продажи, то можете требовать 0,5% в день от суммы предоплаты за каждый день просрочки. 11 Декабря 2014, 22:25 Уточнение клиента Спасибо за быстрый ответ!

А при каких заключении какого договора неустойка составляет 3%? кухня по индивидуальным размерам. 11 Декабря 2014, 22:30 Есть вопрос к юристу?

Взыскание неустойки с - застройщика в - соответствии с - 214-ФЗ

при каких заключении какого договора неустойка составляет 3%? При нарушении договора о выполнении работ (оказании услуг). Если написано, что исполнитель обязуется изготовить кухню.

Успехов. 11 Декабря 2014, 22:40

Взыскание неустойки с - застройщика в - соответствии с - 214-ФЗ

В вашем случае необходимо ссылаться на закон «О защите прав потребителей»

Закон РАА

Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»). Аналогичное разъяснение в настоящее время дано и судам общей юрисдикции (абз. 2 п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17

«О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»

, абз. 3 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2013 N 20

«О применении судами законодательства о добровольном страховании имущества граждан»

). В купле-продаже неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Взыскание пени по договору купли-продажи недвижимости

Москва, ул.

Шаболовка д. . В рамках этого же дела 3-е лицо Государственное унитарное предприятие города Москвы « Московское имущество» заявило самостоятельные требования о взыскании пени по договору купли-продажи от нежилого помещения площадью м², расположенного по адресу: г. Москва, ул. Шаболовка д. . В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от было определено СГУП по продаже имущества города Москвы оказать услуги по выполнению функций по организации и проведению аукционов по продаже имущества.

Дал задаток

Обязательства исполняются в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Законодательство оговаривает различные способы обеспечить исполнение обязательств, в частности: неустойка, залог, удержание имущества должника, поручительство. Юрист рассказывает о задатке и неустойке. Задаток или аванс? В соответствии с Гражданским кодексом РФ задаток — это денежная сумма, которую одна из договаривающихся сторон выдает другой в счет причитающихся платежей.

Взыскание неустойки по договору купли-продажи квартиры

судей Романовой И.Е. Начарова Д.В. при секретаре Кривошеевой М.А. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паньковой Л.М. к ООО «Тюменьгазстрой» о взыскании неустойки (пени) по договору купли-продажи квартиры за нарушение сроков заключения договора, возмещении расходов по госпошлине, по апелляционной жалобе Паньковой Л.М. на решение Сургутского городского суда от 29 февраля 2012 года, которым постановлено: «В удовлетворении исковых требований Паньковой Л.М.