Закон об управляющих компаниях

Закон об управляющих компаниях

Закон об управляющих компаниях

В ходе проверки установлено, что в нарушение Федерального закона «О персональных данных» в ряде организаций не разработаны документы, регламентирующие порядок обработки и защиты персональных данных жильцов многоквартирных домов, и не обеспечена возможность ознакомления с документацией, определяющей политику таких организаций в отношении обработки персональных данных. Такие нарушения в одном из случаев привели к неправомерному распространению сведений конфиденциального характера в сети Интернет. Как сообщил прокурор отдела по надзору за соблюдением федерального законодательства, прав и свобод граждан прокуратуры Челябинской области Денис Полежаев, данная проверка была плановой, но носила выборочный характер: ею были охвачены организации, работающие в областном центре: — Одной из целей проведения проверки было формирование единообразной практики в организации надзорной деятельности органов прокуратуры за соблюдением законодательства о персональных данных.

Смена управляющей компании

Возможна ли смена управляющей компании и как это сделать? Чтобы грамотно сменить управляющую компанию ЖКХ, требуется специальная процедура, в которой участвуют жильцы многоквартирного дома. Так как же сменить управляющую компанию? Шаг первый. Выяснить, есть ли на смену УК веские причины? Так как все обязательства УК прописаны в тексте договора с собственниками жилья, то если ряд из них не выполняется или выполняется в ненадлежащем качестве и с нарушением сроков, то у собственников жилья появляются основания для предъявления претензий к компании, и ее замены. Таким основанием для расторжения договора с управляющей компанией может служить:

Закон об управляющих компаниях ЖКХ

Правовое регулирование деятельности названных организаций осуществляется Жилищным Кодексом РФ. В 2011 году Федеральным законом в этот нормативно-правовой акт были внесены изменени я . Законодателям этого показалось достаточным и Жилищный Кодекс (сокр. ЖК) в настоящее время справляется в одиночку.

Деятельность управляющей компании

16. Внутренний контроль должен осуществляться должностным лицом (далее — контролер) или отдельным структурным подразделением управляющей компании (далее — служба внутреннего контроля). Контролер (руководитель службы внутреннего контроля) назначается на должность и освобождается от должности на основании решения совета директоров (наблюдательного совета), а при его отсутствии решения общего собрания акционеров (участников) управляющей компании.

Закон об управляющих компаниях и ТСЖ

О том, какие именно законы определяют деятельность управляющих компаний, рассказал генеральный директор Юридического центра «Партнеръ» Павел Крюков. — Павел, какие нормативно-правовые акты в данный момент регулируют деятельность управляющих компаний? — Управляющие компании и ТСЖ должны обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решать вопросы пользования этим имуществом, а также предоставлять коммунальные услуги жильцам дома.

Закон о лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ

Закон о лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ

Изменения этим Федеральным законом вносятся в следующие нормативно-правовые акты: 1. Жилищный кодекс РФ 2. Федеральный закон от 6 октября 1999 года № 184-ФЗ

«Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации»

3.

Новости ЖКХ

Законопроект предусматривает, что все компании, управляющие жилыми домами, должны получить лицензию не позднее 1 мая 2015 года. Процесс лицензирования начнется 1 сентября 2014 года. Правительством будут установлены соответствующие требования к материально-техническим и финансовым ресурсам таких организаций, включая обязанность раскрывать информацию о своей деятельности. Руководители управляющих компаний, претендующие на получение лицензии, в обязательном порядке должны будут сдать квалификационный экзамен и получить специальный аттестат. Для того чтобы обеспечить прозрачность процесса выдачи лицензий и блокировать возможность злоупотреблений, в законе предусмотрен коллегиальный принцип.

Законодательство о деятельности управляющих компаний

Выделяют несколько видов управляющих компаний, но закон об управляющих компаниях в сфере ЖКХ в 2020 году. Права и обязанности Обязанности управляющей компании включают в себя, прежде всего, содержание и ремонт общего имущества. К дополнительным обязательствам относятся: иные ремонтно-эксплуатационные работы; организационная деятельность. Управляющие организации обладают правом на получение денежных средств в качестве оплаты деятельности. Правовое регулирование Вопрос об управляющих компаниях, их лицензировании и осуществлении деятельности подробно регламентируется законодательной базой. Важнейшим нормативно-правовым документом является ЖК РФ.

До 1 мая 2015 года управляющие компании должны получить лицензию на управление многоквартирными домами

После указанной даты осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии запрещается. Получение лицензии не потребуется для товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов. Выдавать лицензии будут органы государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта РФ.

Новый закон об управляющих компаниях

Кроме того, поправки предусматривают создание совета многоквартирного дома, а также уточняется норма, описывающая перечень имущества, которое может принадлежать собственникам на праве общей долевой собственности. В подготовке законопроекта

«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ»

принимала участие Федеральная антимонопольная служба (ФАС) РФ.

«Реализация [законопроекта] позволит снизить количество злоупотреблений по отношению к собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме со стороны органов власти и застройщиков, которые, пользуясь своим положением, единолично определяют способ управления, выбирают управляющую компанию или создают товарищество собственников жилья, обязывая жильцов заключать договоры на управление или вступать в ТСЖ на невыгодных условиях»

, — заявил заместитель руководителя ФАС России Андрей Цариковский. Документ обязывает органы местного самоуправления (органы государственной власти Москвы и Санкт-Петербурга) после ввода нового дома в эксплуатацию проводить открытый конкурс по выбору управляющей организации.

Законодательство в сфере жилищно-коммунального хозяйства

Постановление Правительства РФ №306 от 23.05.2006 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» Постановление Правительства РФ №25 от 21.01.2006 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» Постановление Правительства РФ №614 от 22.07.2013 «О порядке установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) и о внесении изменений некоторые акты правительства Российской Федерации по вопросам установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности)» Постановление Правительства РФ №731 от 23.09.2010 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельсность в сфере управления многоквартирными домами» Постановление Правительства РФ №124 от 14.02.2012 О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» Перечень постановлений местных органов самуправления, регламентирующих деятельность в сфере ЖКХ управляющих компаний, поставщиков и потребителей ЖКУ Наименование нормативного документа Постановление Администрации г.

Как заставить управляющую компанию жкх работать?

Касается это не только вопросов купли-продажи квартир, сдачи их внаем, но и таких обычных вопросов, как обеспечение коммунальными услугами. Каждый собственник жилья подписывает с Управляющей компанией (УК) договор. Договор — это взаимные обязательства. УК — предоставляет услуги, Вы — их оплачиваете. Без договора оплачивать счета все равно придется, иначе на вас могут подать в суд.

Лицензирование управляющих компаний ЖКХ

После этой даты компаниям, не получившим лицензию, будет запрещено управлять многоквартирными домами. Лицензии управляющим компаниям ЖКХ выдает орган государственного жилищного надзора (Госжилнадзор). Стоит отметить, что действие лицензии распространяется на территорию только того субъекта РФ, где она была выдана. Лицензия не имеет срока годности (бессрочна). Для получения лицензии управляющая компания ЖКХ должна отвечать следующим требованиям: наличие нежилого помещения, отвечающего определенным требованиям; наличие на любых законных основаниях оборудования, необходимого для проведения работ в сфере жилищно-коммунального хозяйства; штат определенных сотрудников – кадров, которые призваны заниматься обслуживанием работ (среди них должны быть электрики, сантехники, монтажники и некоторые другие); наличие у руководителей организации документов о повышении квалификации в соответствующей сфере (квалификационный аттестат); необходимо соблюдать стандарты раскрытия информации;

Лицензирование управляющих компаний ЖКХ

Обращаем ваше внимание на то, что деятельность управляющей компании будет контролироваться и после прохождения процедуры лицензирования.

Законодательство по ЖКХ

В сферу деятельности этих управляющих организаций вошел капитальный ремонт домов со своей спецификой в управлении технологическим процессом. Для не искушенных в строительстве управляющих организаций, выступающих в качестве заказчиков капитального.

Издательство: Стройинформиздат. Год: 2014. Государственные сметные нормативы. Государственные элементные сметные нормы на монтаж оборудования

Первый из них предусматривает введение лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами для борьбы с недобросовестными управляющими компаниями. Второй документ вводит в Жилищный кодекс РФ институт некоммерческого найма для граждан, которые не имеют возможность арендовать жилье по рыночным ценам или брать ипотеку, но при этом и малоимущими не являются. По этому поводу Председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская дала специальную пресс-конференцию в МИА «Россия сегодня». По словам депутата, сам по себе некоммерческий наем занимает промежуточную позицию между социальным наймом и коммерческим жильем.