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今、マンションの修繕費用不足が深刻な問題となっています。建物が老朽化する一方、修繕費は足りない…。この問題に取り組む人々を追跡しました。 ■独特な形状で…高額な修繕費「通常の2倍」 神奈川県川崎市にある築29年、全19戸の分譲マンション。 豊田賢治郎さんは、マンションの大規模修繕に関するアドバイスや工事会社を紹介しています。このマンションには、“ある問題”があるといいます。 豊田さん：「建物の中に水が入ってしまっていて、中の鉄筋がさびて膨らんで、割れが出て、さび汁が出ている状態となっている」 このマンションには、こうした箇所が数多くありました。 豊田さん：「これが2年くらいすると、どんどんさび汁が出てくる。ひび割れが増えてくる」 今回の依頼者は、このマンションの理事長（70）。その部屋の玄関前の階段にも、大きなひび割れがあります。 マンションの管理組合の理事長：「かなり割れてますもんね。ちょっと怖いな」 そこで2年前、修繕積立金およそ4000万円で、外壁などの修繕をする計画を立てました。しかし、管理会社が出してきた見積もりは…。 マンションの管理組合の理事長：「6000万円近かった。それはちょっと…という感じで」 実は、建物が横に広がった独特な形状が、修繕費が高くなる原因になります。 豊田さん：「複雑に足場を組まないといけないので、金額が通常の大規模修繕の1.5倍～2倍になる」 ■3社から見積もり “2～3割削減”できることも 「修繕費が2000万円足りない」。マンションの住人にとって、由々しき事態でした。 ここで27年暮らしているという夫婦は、次のように話します。 マンションの住人（60代）：「『ここまでの予算しかないんだから、この予算の中でやって』というやり方もあるので。（住人からの）持ち出しっていうのは、やっぱりあり得ない。出すつもりもない。出せないし」 このお宅では、およそ4000円の管理費と、1万3000円の修繕積立金を毎月支払っています。 「追加でお金は出せない」という夫婦には、切実な事情がありました。 マンションの住人：「脳内出血」「左脳の脳内出血で右半身はだめだった。リハビリをやって、だいぶ良くなった」 71歳の夫は15年前、脳出血で倒れ、右半身が不自由に…。現在の収入は、保険会社で働く60代の妻の収入と夫の障害年金です。 マンションの住人：「月々出ていくお金（修繕積立金）が上がるのは、とても大変なことだと思う」 高齢化が進み、多くの住人にとって修繕積立金の値上げは大きな負担。豊田さんにも相談し、3社の工事会社から見積もりをとり、予算内で工事ができないか交渉しているといいます。 マンションの管理組合の理事長：「3000万～4000万円で、しっかりやってくれるところがあればお願いしたい」 豊田さんによると、適正価格を把握するためにも複数の工事会社から見積もりを取ることが必要。同じ工事内容でも、修繕費用が2～3割程度削減できることもあるといいます。 ■“人件費・資材の高騰”で…修繕費“不足” 一体なぜ、今、修繕積立金不足のマンションが増えているのか？ 実は、44％のマンションで定期的に長期修繕計画の見直しがされていません。さらに近年問題なのが…。 豊田さん：「近年の人件費・資材の高騰が大きい」 長期の修繕計画を立てた時より工事費用自体が高騰、人件費だけでも、ここ10年で25％近く高くなっているといいます。しかも…。 豊田さん：「築年数の経過とともに、必要な工事費はどんどん増えていく。ただ、住人の支払い能力が下がっていく状況のなかで、修繕積立金が足りないのは、非常に深刻な問題である」 ■「修繕委員会」立ち上げ 修繕内容の見直しへ この日、「修繕工事費を見直したい」という依頼がありました。 向かったのは、東京・台東区にある全31戸の分譲マンション。築年数はまだ23年ですが、近いうちに2度目の大規模修繕工事を行う予定です。 豊田さん：「あっ！割れ大きくなってません？」 住人：「伸びた。こっち何ともなかったのに、こっちまで伸びてきちゃった」 豊田さん：「割れ自体が大きくなりましたよね」 その他にも、エントランスの扉の破損や、階段の手すりの劣化など、老朽化が進んでいるといいます。 実は、このマンションでは去年、管理会社を通じて水道管の工事を行いましたが…。 マンションの住人：「管理会社が見積もり取らないで、（工事会社を）1社に決めちゃった」 その結果、予想以上の高額になったといいます。そこで今回の修繕工事は、管理会社任せにせず、住人による「修繕委員会」を立ち上げました。この日に行ったのは…。 豊田さん：「これシートなんですよ。（床に）カチカチのシートが貼ってあって。これを全部はがして張り替えるのが、見積もりに入ってるんですけど、まだまだ使える」 「修繕工事」の費用を見直すため、業者提案の修繕内容をチェックし、優先的に行うものとそうでないものを精査していきます。 豊田さん：「（シートの張替えを）見積もりから除外しませんか？」 住人：「各階きれいでしたもんね」 結果、今回の修繕工事では、早急に必要な屋上の防水や外壁の修繕などを優先的に行い、工事内容を絞ることにしました。 ■“積立金”上回る見積もり 住民から不満の声 続いて向かったのは、東京・港区にある築44年、全38戸の分譲マンション。 中島綾子さん（35）：「今期、理事長をしている中島と申します」 中島さんは3年前に入居し、現在、理事長を務めています。 中島さん：「壁のひび割れがあるんですけど、これが管理組合が修理せずに放置していて。壁の一部がもし落ちたりなんかすると、下の人に迷惑が掛かる」 その他にも、さびによる劣化が激しいフェンスや、数年前からつかなくなっているという外灯など、至る所に修繕が必要な箇所があります。 そこで、管理会社に大規模修繕工事の見積もりを依頼したところ…。 中島さん：「元々の修繕積立金が6000万円くらいあって。それをさらに超える6800万円が最初の見積もりだった」 当然、住人からは不満の声が上がりました。 マンションの住人（64）：「修繕費が上がっていくとか、一時的に（お金を）出さなければいけないことがあると、ちょっと困る」 ■「住人の負担を増やさない」修繕計画を… そんななか、中島さんは子育てをしながら、去年6月に立候補して理事長になりました。 中島さん：「今は月々3万円の修繕積立金と管理費を倍にしていかないと、必要な工事ができないという計画になっていたので、誰かが行動を起こさないと」 住人の声を受け行ったのが、工事業者の見直し。「住人が積極的に参加できる」ようにと、先月の臨時総会では業者によるプレゼンを行い、住人が直接の投票で工事会社を選びました。 中島さん：「業者に丸投げすると、どうしても業者視点の工事になってしまって、住民の目線が反映されないことがある」 当初含まれていた内階段の塗装は先送りにするなど、工事内容も精査し、当初の6800万円から4000万円に削減できました。それでも一戸あたり平均105万円になる負担額について…。 中島さん：「105万円の買い物したことありますか？最近。結構大きい出費だと思う。そういった気持ちで（修繕工事に）臨んでいきたいと思うので、住民の皆さんもそのつもりでお願いします」 マンションの住人（64）：「（Q.理事長の中島さんについて）お子さんがいて忙しいだろうに、すごく尽力してくれるなと思いますね」 同時に進めているのが、管理会社の見直しによる管理費の減額。「住人の負担を増やさず、修繕費を確保するため」です。 中島さん：「（Q.管理会社を変えることに抵抗する人も？）いました。そこはすんなりは決まらなくて。色々変えたところで、『自分たちのその仕事が増えたり、追いつかない部分が出たら…』という心配は聞きました」 それでも、説明会を開くなど理解を求め、管理会社を変更へ。その結果、ほぼ管理内容は変わることなく、管理費を減額。その分を修繕積立金に上乗せできることになりました。 中島さんは、これからも「住人の負担を増やさない」修繕計画を考えていくといいます。 [テレ朝ｎｅｗｓ] 🤍
今回は新築分譲マンションを購入して10年経ち 私が後悔していることについてのお話です 頭の中お花畑な10年前の自分に本気で 呆れますが 10年後の今もそこそこ脳内お花畑なんで 10年先の自分がきっと呆れているでしょうw #三姉妹ママ #マンション購入#家計管理 BGM：騒音のない世界 🤍
新築分譲住宅は安いからこそ不安…という方に、なぜ安いのか、その理由を解説いたします。注文住宅しか検討していない方にも必見の内容です。 ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー ♦株式会社M＆Kホーム プロフィール 愛知県の知多半島（知多市）の不動産屋です。 不動産購入・売却のお手伝いをしています。 不動産に関するご相談・ご質問はお気軽にコメントもしくは 下記InstagramよりDM下さい!! ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 知多半島で不動産のご購入、ご売却を検討中の方は 下記HPよりお問い合わせ下さい！ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ♦株式会社M＆KホームのHPはこちら↓ 🤍 ♦株式会社M＆Kホームの公式Instagramはこちら↓ 🤍 ♦スタッフ紹介 ・🤍 ・🤍 ・🤍 ♦過去の参考動画はこちら↓ ・お得にお家を買う方法 🤍 ・コロナウイルスの影響～購入編～ 🤍 ・コロナウイルスの影響～売却編～ 🤍 ・リースバックの正体とは 🤍 ・一括査定サイト～勘違い～ 🤍 ・【自己資金0円】本当に家は買えるのか！？ 🤍 ・一括査定サイトを利用するメリットとデメリット 🤍 ・不動産売却「選ぶべき会社と避けるべき会社」 🤍 ・「任意売却物件」購入時のリスク 🤍 ・【お金が戻ってくる！？】～住宅ローン控除、スペシャルな制度～ 🤍 ・【大丈夫！？】隣地問題の予防にもなる境界標とは？ 🤍 ・【住宅ローン】○○○○万円！借りれます！ 🤍 【住宅ローン審査】落ちてしまう人の特徴！！ 🤍 【住宅ローン審査】実は大切な〇〇！！ 🤍 【物件紹介編part1】〜愛知県一宮市～ 築浅で綺麗な中古戸建！ 🤍 【未来予知！】今後の不動産価格の動向を予言！？～第1回・大討論会～ 🤍 【2020年、ありがとうございました！】 🤍 【新年のご挨拶】まさかの展開に、、、 🤍 不動産営業が最高の間取り考えてみた！ 🤍 #不動産#教育#知っ得#新築分譲住宅
高度成長期の土地ブームのさなかに開発されたものの、あまりに成田空港に近すぎて、のちに騒音障害防止特別地区に指定されてしまい、住宅が建てられなくなってしまった非業の分譲地の紹介です。 ＊＊＊＊＊ 「URBANSPRAWL -限界ニュータウン探訪記-」🤍 Twitter:🤍 BGM素材:Otologic様 🤍 ＊＊＊＊＊ 『限界ニュータウン（仮） 荒廃する超郊外分譲地』（太郎次郎社エディタス刊） 現在全国の書店およびネット書店で販売中です。よろしくお願いいたします。 Amazon：🤍 （Amazonアソシエイトプログラムを利用しています） 楽天ブックス：🤍
田町から世界一を狙う、ネット発のベンチャーメガネ屋「オーマイグラス東京」代表のめがねシャチョウです。 本日は分譲マンションを中心に、家選びに関するアドバイスをさせていただきました。不確実な現代において、長期的なローンはご自身の選択肢を狭める足かせになりうるので気をつけましょう。 分譲マンションを買ってしまった人はこちらを見てみてください。 🤍 🤍 【目次】 1:51 先行き不安だけど大丈夫なの？ 4:36 家計圧迫⇒自己投資できない⇒収入増えない 5:49 1番辛いのはあなたの挑戦の自由を阻むこと 9:56 それでも買いたいなら？ 11:49 新築はやめる、値上がりしたらすぐに売る コメントもなるべくすべて返信します。励みになりますのでぜひコメントもよろしくお願いいたします！質問などもお気軽にコメント欄にどうぞ！ ▼めがねシャチョウが経営する「オーマイグラス」チャンネルもよろしくお願いします。 🤍 ▼日本最大級・試着のできるメガネ通販 オーマイグラス オンラインストア 🤍 ※オーマイグラス、めがねシャチョウのTwitter、インスタグラムにDMいただけましたらこっそり割引クーポンお渡しします。 ▼めがねシャチョウのTwitterアカウント 🤍 【めがねシャチョウとは】 首都圏中心にOh My Glasses TOKYOというメガネ屋を約10店舗と通販で展開。 新卒で外資系証券会社に入社後、コンサルティング会社を経由して、2009年から2011年にスタンフォード大学にMBA留学。2011年の卒業と同時にOh My Glasses起業。 このチャンネルでは私がこれまでに学んだこと、感じたことをもとに 皆さまに役に立つ情報を定期的に届けていきますので、 ぜひチャンネル登録よろしくお願い致します。 #生産性 #仕事術 #めがね社長 #成功への道 #モチベーション #帝王学 #就活 #大学生 #留学 #語学 #英語 #ベンチャー #起業 #キャリアアップ #転職 #外資 #MBA #MBA留学 #TOEFL #TOEIC #GMAT #GRE #Stanford #eyewear #眼鏡 #眼鏡屋 #慶応大学 #早稲田大学 #東京大学 #上智大学
どんな分譲地が「放棄」されてしまうのか。東金市・成田市・八街市・山武市の放棄分譲地を例に解説します。 「URBANSPRAWL -限界ニュータウン探訪記-」🤍 Twitter:🤍 BGM素材:Otologic様 🤍 【お知らせ】 「不動産投資の楽待」チャンネルに出演しました。よろしければこちらもご覧ください。 ＜前編＞【原野商法の二次被害】「高値で売れる」とウソ、土地所有者狙った悪徳商法の手口を詳しく解説 🤍 ＜後編＞【土地バブルの闇】無価値の土地を嘘の広告で売りつける！？昭和の「原野商法」はなぜ横行したのか？わかりやすく解説 🤍
近所の土地を0万円で取得したので動画にしました。 【補足】 固定資産税の賦課期日を4/1と誤解しておりました。1/1です。大変失礼いたしました。 ＊＊＊＊＊ 「URBANSPRAWL -限界ニュータウン探訪記-」🤍 Twitter:🤍 BGM素材:Otologic様 🤍 ＊＊＊＊＊ 『限界ニュータウン（仮） 荒廃する超郊外分譲地』（太郎次郎社エディタス刊） 現在全国の書店およびネット書店で販売中です。よろしくお願いいたします。 Amazon：🤍 （Amazonアソシエイトプログラムを利用しています） 楽天ブックス：🤍
よくお客様から 「分譲賃貸マンションって何ですか？」 「普通の賃貸マンションと何が違うんですか？」 とのご質問をいただきますので、今回の動画を撮影させていただきました。 動画の内容としては、そもそも分譲賃貸マンションとは何なのか、分譲賃貸マンションを借りる際のメリット・デメリットを解説させていただいております。 また、弊社では初めての一人暮らしのお部屋探しなどでよくご質問をいただく事を動画で解説させていただいておりますので、他の動画も見ていただけると幸いです。 ▼退去時費用！家主負担？入居者負担？どっちなの？【大阪市、なんば、賃貸】 🤍 【大国住まいＨＰ】 🤍 【LINE＠】 ＠daikokusumai 【お部屋探しのお役立ち動画】 ▼５帖、５畳の広さ、大きさ【一人暮らし、賃貸マンション】 🤍 ▼1Kの6帖（6畳）20㎡の広さ【大阪市、浪速区、賃貸マンション】 🤍 ▼1Kの7帖（7畳）広さ【賃貸マンション、大阪】 🤍 ▼1Kの8帖（8畳）広さ【賃貸マンション、大阪】 🤍 ▼1Kの9帖（9畳）30㎡広さ【賃貸マンション、大阪】 🤍 ▼1Kの10帖（10畳）広さ【一人暮らし、賃貸マンション】 🤍 ▼１帖（１畳）：6帖（6畳）広さ、平米数【大阪市、賃貸マンション】 🤍 ▼１Kと１Rの違い【一人暮らし、賃貸マンション】 🤍 ▼フリーレント物件、注意点、【賃貸マンション、一人暮らし】 🤍 ▼保証人は誰て゛もいいのか？【賃貸マンション】 🤍 ▼未成年者、部屋を借りる方法【一人暮らし、賃貸マンション】 🤍 ▼掘り出し物件は無い！【賃貸マンション、一人暮らし】 🤍 ▼敷金のないマンションって大丈夫？【賃貸マンション】 🤍 ▼レオパレス、壁の薄さを徹底検証【一人暮らし、賃貸マンション】 🤍 ▼あいりん地区ってどんな街？西成区、萩ノ茶屋駅周辺の雰囲気 🤍 ▼ＣＭでよくみる不動産屋にだまされるな、実はほとんどがフランチャイズ【大阪市、なんば、賃貸】 🤍 ▼SUUMO（スーモ）という不動産屋はない！【一人暮らし、お部屋探し】 🤍 ▼オトリ広告（釣り物件、釣り広告）の特徴！【一人暮らし、賃貸マンション】 🤍 ▼家賃滞納、退去？追い出し？裁判？【賃貸マンション】 🤍 ▼失敗しない物件検索の仕方【スーモ、ホームズ、ポータルサイト】 🤍 ▼近隣住民とのトラブルの原因！入居者の質の見分け方！ 🤍 ▼初めての一人暮らし、お部屋探しのチェックポイント【大阪市、賃貸マンション】 🤍 ▼一人暮らし、学生、新社会人、家賃、平均家賃【大阪市、賃貸マンション】 🤍 ▼一人暮らし、生活費、費用【大阪市、賃貸、マンション】 🤍 ▼レオパレス、壁の薄さを徹底検証【一人暮らし、賃貸マンション】 🤍 ▼賃貸マンション契約、準備する物、必要な物【大阪市】 🤍 ▼春からの新生活、いつから部屋を探すのか【大阪市、賃貸マンション】 🤍 ▼一人暮らし、費用、初期費用【大阪市、賃貸マンション】 🤍 ▼耐用年数ってなに？壁紙や床など傷つけても退去費用を免除される！？【賃貸マンション】 🤍 ▼賃貸マンション、退去時費用は本当に必要？【大阪市、なんば、賃貸】 🤍 ▼賃貸マンション、退去時費用は本当に必要？【大阪市、なんば、賃貸】 🤍 ▼大阪転勤、人気エリア４選【江坂、新大阪、なんば、大国町、千里中央】 🤍 ▼おとり広告の見分け方【大阪市、不動産賃貸】 🤍 ▼無職、賃貸審査に通る方法、対策【大阪市、不動産賃貸】 🤍 ▼保証会社とは、賃貸における保証会社の実態【大阪市、不動産賃貸】 🤍 ▼大島てる 事故物件情報 嘘？【大阪市、不動産賃貸】 🤍 ▼自営業、審査に通る方法、対策【大阪市、なんば、不動産賃貸】 🤍 ▼水商売、審査に通る方法、対策【大阪市、なんば、不動産賃貸】 🤍 ▼マンション 最上階 暑い？ 【大阪市、浪速区、大国町、なんば】 🤍 #分譲賃貸 #分譲賃貸マンション #一人暮らし
今回は築50年超えの分譲団地のリノベーションです。 ポイントはギリギリ入るか入らないかの浴室ユニット化 脱衣スペース 洗濯機置場の確保・給湯追い焚き機能追加 で現代化＃団地 ＃団地リノベーション ＃団地リフォーム ＃団地ユニット化 ＃TOTOユニットバス ＃クリナップキッチン ＃コルティ ＃Panasonic ＃Panasonicベリティス ＃Panasonic建具 ＃ライディングレール 株式会社 Sai-en 一般住宅から店舗工事まで内外装問わず承ります。 🤍
千葉県成田市臼作（うすくり）の旧香取郡大栄町役場近くの山林に遺されている巨大な放棄分譲地を探訪しました。ブログでは過去に何度か訪問していますが、今回はそれよりももう少し掘り下げて調査しました。 動画が長くなってしまうので、前後編に分けて公開いたします。今回は前編です。恐れ入りますが後編の公開までしばらくお待ちください。 所在地 🤍 ＊＊＊＊＊ 「URBANSPRAWL -限界ニュータウン探訪記-」🤍 当分譲地訪問記事: （2017年）🤍 （2018年）🤍 Twitter:🤍 BGM素材:Otologic様 🤍 ＊＊＊＊＊ 『限界ニュータウン（仮） 荒廃する超郊外分譲地』（太郎次郎社エディタス刊） 予約受付中です。よろしくお願いいたします。（Amazonアソシエイトプログラムを利用しています） Amazon：🤍 楽天ブックス：🤍
「ウィングホームの家建てチャンネル」 ウィングホーム代表 斎藤元志(さいとうもとし) 注文住宅をつくり続けて30年。静岡県の菊川市・掛川市に拠点を構える工務店の代表。「営業をしない工務店」「女性スタッフが７割」など独自の経営スタイルが注目を浴び、各地で講演も務める。外断熱＆塗り壁を扱う外壁メーカーのオメガジャパン株式会社の代表でもある。二級建築士・宅地建物取引主任士・行政書士。 住宅案内人：斎藤美海(さいとうみうな) 10代にハロプロでカントリー娘。元アイドル。 父が代表を務める工務店が建てた注文住宅を訪問し、お施主さんの想いが込められた個性あふれる家を見て触って感じたことを伝えていきます。親子ならではの飾らない本音トークをお楽しみください！ ウィングホーム株式会社 🤍 静岡県の菊川市/掛川市に拠点を構える工務店・ウイングホームは 結露やカビ、アトピー、アレルギーに悩まされているご家族のために、 自然素材でつくる高気密高断熱の「無添加」のお家づくりをしています。 本漆喰使用・耐震等級３標準。 Instagram ウィングホームofficial 🤍 #静岡 #土地選び #不動産
僕が現在暮らしている千葉県横芝光町の町はずれにある限界分譲地の紹介動画です。生活の傍ら、簡単な再整備を続けています。 ＊＊＊＊＊ 「URBANSPRAWL -限界ニュータウン探訪記-」🤍 Twitter:🤍 BGM素材:Otologic様 🤍 ＊＊＊＊＊ 『限界ニュータウン（仮） 荒廃する超郊外分譲地』（太郎次郎社エディタス刊） 予約受付中です。よろしくお願いいたします。（Amazonアソシエイトプログラムを利用しています） Amazon：🤍 楽天ブックス：🤍
きまぐれ夫婦の新居をルームツアー。最高の住み心地です。 家に早く帰りたい！と思える毎日に。今後も家具、家電を置いた後の様子など ルームツアー公開予定です。 #ルームツアー #新築 #マンション
◆「シティハウス横浜」の物件詳細ページはこちら 🤍 ◆住友不動産のマンション 物件総合サイトはこちら 🤍 ◆モデルルームを回らず1か所でご案内。総合マンションギャラリーはこちら 🤍 #マンション #分譲マンション #内覧動画 #モデルルーム #すみふ
#野村不動産 が手掛ける分譲マンション「#プラウド」のモデルルームが、11日に名古屋・栄にオープンします。 #ニュースONE #名古屋 #愛知 #モデルルーム #三越
住んで約1年 こうすれば良かった！を共有します🤲 是非ご覧ください💁♀️ #新築分譲マンション #3児母 #インテリア
出演 マンションマニア 関連動画 プライム金沢文庫 モデルルーム見学後のファーストインプレッション 〜逝っとけダイヤ発動中〜 🤍 関連記事 金沢八景の分譲マンション相場 2022年12月編 ～ぼっち・ざ・ろっく！聖地巡礼～ 🤍
こんばんは、湘南の暮らし yukoです。 ご視聴いただき、ありがとうございます。 この冬一番の寒波で皆様風邪などひかれていないでしょうか。 まだしばらく寒い日が続きそうですね。 睡眠、栄養たっぷりとって温かくして過ごしましょう♪ ↓ 『整える』ことが苦手なアラフォー主婦です。 数年前から少しずつ『整活』をしています。 1月に整理収納アドバイザー2級取得しました。 今回はそんな私が入居から3ヶ月かけて整えた キッチンのご紹介です。 少しでも何か参考になったり感じることがあれば 嬉しいです。 【家族紹介】 ☆夫 40代会社員 ☆妻 40代パート主婦 ☆長男 高1 少林寺拳法部 祝！全国大会出場 ☆次男 中1 バスケ部 ☆夫婦の夢 『60歳でローン完済&退職し その後は好きな事で収入を得ながらゆるFIRE生活』 結婚16年目のアラフォー夫婦です。 その間夫は5度の転職 私はパートをしたりしなかったりのゆるゆる生活。 家の買い替えはなんと今回で３回目。 夫43歳にして人生最高額のローンを抱えることに。 それでも人生楽しくハッピーに生きてます笑 Amebro 🤍 Instagram 🤍 🤍
横芝光町母子の水田地帯の片隅に眠る放棄分譲地を探訪し、当時の販売価格を推察しました。 【注】当チャンネルで紹介している分譲地の開発業者と、動画内で言及している草刈業者さんは一切無関係です。草刈り業者さんは、あくまで分譲地の購入者から依頼を受けて草刈りや売却の仲介を行っているのみです。 所在地 🤍 ＊＊＊＊＊ 「URBANSPRAWL -限界ニュータウン探訪記-」🤍 当分譲地訪問記事:🤍 （2022年2月訪問） Twitter:🤍 BGM素材:Otologic様 🤍 ＊＊＊＊＊ 『限界ニュータウン（仮） 荒廃する超郊外分譲地』（太郎次郎社エディタス刊） 予約受付中です。よろしくお願いいたします。（Amazonアソシエイトプログラムを利用しています） Amazon：🤍 楽天ブックス：🤍
2022年上半期【兵庫県成約戸数No.1】 夙川エリア最大級、夙川学院跡地に誕生する総戸数353邸の「ヴェレーナシティ夙川パークナード」のテレビCM映像です。 関西住みたい街ランキング1位の西宮市に[マンション街区×戸建街区×公園×認定こども園×公共施設（予定）]を描く3.3万㎡の大規模複合開発の街づくりプロジェクト、マンションⅡ街区好評分譲中。
みてくださりありがとうございます🌷 最近は温かくなったり寒くなったり 着る服がむずかしい🥹🥹 あしたの目標はスターバックスに行って 誕生日にもらったチケットを使うことです🤭 今月で期限が切れるので笑
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２０２２年全国で販売された新築マンションの一戸あたり全国平均価格上昇から、２０２３年の新築分譲マンションの価格について考えてみる。 不動産売却プロフェッショナルが、不動産売却・購入のポイント・コツの動画アップロードしてます。チャンネル登録お願いします。#新築分譲マンション #新築分譲マンション価格 #新築分譲マンションを買う #新築分譲マンション購入 #ランドファブリック #名古屋不動産 #愛知不動産 🤍
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セカンドライフに新築分譲マンションをご購入されたお客様。大型モニターTVやラグジュアリーなカウチソファ、憧れの全面書棚。窓廻りのハニカムシェードはタワーマンションならでは。男性らしいシンプルでミニマルな空間をおつくりしました。 ▼施工事例や会社紹介はこちら Archibrain HP 🤍 ▼Instagram 🤍 ▼Facebook 🤍
コロナ禍で広い家を求めて引っ越しをする人が増えています。 戸建住宅の人気も高まっているようですが、ハウスメーカーやビルダー各社は、どのような状況にあるのでしょうか？ ▼チャンネル登録はこちらより 🤍 ▼元記事はこちら 🤍 出演：中島未麗歌（東洋経済オンラインYouTubeチャンネルリポーター） サムネイルデザイン：スープアップデザインズ サムネイル写真撮影：今井康一 #東洋経済オンライン #見て聞くだけでわかる経済ニュース #戸建て #分譲住宅 #ハウスメーカー #ポラス #オープンハウス #ケイアイスター不動産 #東洋経済
矢作地所の新築分譲マンション「バンベール」のブランド動画です。 矢作地所サイト 👉🤍 #バンベール #新築マンション #分譲マンション #矢作地所
JR山手線「浜松町」駅直結2分、世界貿易センタービル建替事業「ワールドタワーレジデンス」の現地レポートしてきました。そして周辺マンションとの価格を比較してみました。 マンションウナギ、お刺身おじさんはどんな評価をするのか？お楽しみに！ 住まいの相談受付中！首都圏のマンションに関して、何でもご相談ください！ ↓↓↓ 湾岸マンション価格ナビ 🤍 TwitterのDMもお待ちしております。 ＜マンションウナギTwitter＞ 🤍 ＜お刺身おじさんTwitter＞ 🤍 ＜湾ナビ公式Instagram＞ 🤍 ＜ワールドタワーレジデンス 物件概要＞ 住 所 ：東京都港区浜松町２丁目２００（地番） 交 通 ：山手線「浜松町」駅 徒歩2分 東京モノレール羽田「モノレール浜松町」駅 徒歩3分 都営地下鉄大江戸線「大門」駅 徒歩4分 竣 工 ：2025年3月下旬 規 模・構 造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造・ 鉄骨造・CFT造）地上46階地下2階 総戸数 ：389戸（一般販売対象戸数364戸） 施工会社 ：鹿島建設株式会社 分 譲 ：株式会社世界貿易センタービルディング、鹿島建設株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、東京建物株式会社 #港区 #タワーマンション #新築マンション
セキスイハイムで家を建てた滑舌の悪いおっさんが、噛み倒しながらも一生懸命ご案内いたします。 今回は電柱敷地料についてご紹介。 チャンネル登録はこちら↓ 🤍 フリーBGM「2:23 AM」／作（編）曲 ： しゃろう
#シニアマンション #高齢者マンション #老人ホームとは違う #健康になる高齢者住宅 幸福な高齢期について考えるチャンネルです。 こちらからチャンネル登録を、よろしくお願いします！ 🤍
エリアごとの特性があります！ 宅地建物取引士【宅建士】 １２名在職 株式会社 不動産の依頼所 沖縄県浦添市から事業を開始し沖縄本島６店舗 不動産売買を専門業 不動産屋さんって、なんだか気軽に問い合わせ出来ない業種！ 怖いし敷居が高く、来店出来ない！ 代表の福本がそんな不動産業界を変えたい！ そんな気持ちから始めた このYouTubeが、小さな一歩です。 代表の日常から、不動産について アップしていきます ぜひ応援下さい ・ホームページ 🤍 ・Instagram 🤍 ・Facebook 🤍 #不動産屋怖い #不動産の依頼所 #沖縄不動産 #沖縄不動産屋 #小禄不動産 #沖縄不動産売却 #沖縄移住 #沖縄海遊び
全戸南向き、富士山ビューの明るく開放的なプランニング。平均専有面積75m2超、ワイドスパン中心のゆとりある居住空間をご用意。タカラレーベン
伊予鉄道「勝山町」電停徒歩6分、松山三番町に誕生する、都心を見晴らす地上20階建タワーレジデンス。タカラレーベン
今回の動画では分譲マンションに住んでいた時の2021年8月と 賃貸マンションに住み替えた2022年8月を比較してみました。 一つの例として参考になることがありましたら幸いです。 ▶︎夫婦2人暮らし月15万円夫のおこづかい問題 🤍 ▶︎月15万円生活費公開 🤍 ▶︎57歳でマンションを売却した７つの理由 🤍 ▶︎【年金公開】アラカン夫婦のねんきん定期便を公開します！私の年金少なすぎ？ 🤍 ＼オススメ動画／ ▶︎50代からの老後資金戦略 🤍 ▶︎ミニマリストお金を増やすためにやめたこと22選 🤍 ▶︎夫手取り15万円の生活費 🤍
岡山県倉敷市でパッシブ和モダンの注文住宅を手がけている工務店、木絆。いま家づくりをお考えの方へ、女性一級建築士がお役立ち情報をお届けするシリーズの第一弾。土地探しの３つのポイント（新規分譲地）をご紹介します。 木絆の家の施工実例等は、インスタグラムで。 🤍 木絆の家について詳しくお伝えしている公式サイト 🤍 木絆の家づくり無料メール講座、ぜひご登録を！ 🤍 ＜動画チャプター＞ 00:00 土地（新規分譲地）選び、３つのポイント概略 01:41 ポイント①土地と道路の関係性 09:21 ポイント②分譲地の入り口近くか、突き当たりの奥か 10:35 ポイント③公園やゴミステーションなどがある場合 13:02 次回のご案内 ＜動画の内容＞ ◆土地（新規分譲地）選び、３つのポイント概略 家づくりをお考えの方へ、お役立ち情報をお届けする、このシリーズ。今回と次回、2回にわたって土地選びのポイントをお届けします。まず今日、1回目ですが、新規分譲地を選ぶときのポイントです。新規の分譲地は、複数同じような区画の土地が売り出されているので、どこを選んだらいいのか、悩まれると思います。そこで、今日は、3つポイントを絞ってご紹介をします。 ◆ポイント①土地と道路の関係性 ひとつ目は、土地と道路の関係です。東西に道路が走っている場合、道路の北側と南側で、かなり条件が変わります。道路の北側を選ぶと、南側が道路なので、とても日当たりが良いです。道路の南側を選ぶと、その土地の南側に何が建っているかで、条件が変わってきます。住宅やアパートなどが建っている場合、日光が入るように住宅を工夫する必要があります。 道路北側の土地でいちばん人気の土地は、東側に道路があって、そこから入ってくる分譲地の場合、東側と南側に道路がある南東の角地です。日当たりもいいし、風水的にもいいと言われています。その次は、いちばん奥の端です。ただ、真ん中も悪くはありません。土地の境界は、ブロックを積んだり、フェンスを作ったりします。その際、おたがいの境界線は、およそですが、半分ずつ出そうという話になります。奥の端だとしたら、片側は誰とも接していないので、すべて自分持ちになります。しかし、真ん中だと両方折半となりますので境界ブロック等の費用を抑えられるというメリットがあります。土地を実際に見るのがいちばんですが、それぞれどこがいいか理解して、選ばれた方が良いかと思います。 次は、道路の南側で、郊外に住われる方の場合。クルマが2、3台止められるようにしたいというご希望が多いです。そのとき、すぐ南に建物が建っている状態で、北側に、3台止めようとすると、建物が南側に寄り、南隣の影になってしまいます。しかし、50坪〜60坪、70坪あるようでしたら特に大きなデメリットにはならないと思います。 続いて、南北に道路が走っている場合。道路の東側だと西日が当たりやすいです。逆に、道路の西側は、朝日を浴びることができます。なので、こちら側を好まれる方も多いです。あとは、自分が建てようと思っている土地の南が平家だったらラッキーだし、太陽光満載の片流れの家になると少し日当たりが悪くなります。しかし、隣の建物と5メートルほど離れていれば1階のリビングでも十分に光は確保できると思います。 ◆ポイント②分譲地の入り口近くか、突き当たりの奥か 2つ目のポイントですが、分譲地の入り口近くを選ぶのか、それとも突き当たりの奥を選ぶのかです。共働きでクルマ通勤、朝や帰宅時にクルマをスムーズに出し入れしたい方は、入り口近くの土地がオススメです。ただ、子育て世代だと、子供たちが家の前の道路で遊ぶこともあると思います。そうすると、入り口近くだと宅配のクルマや、このあたりの方のクルマがしょっちゅう出入りすることになるので、危険が伴います。子育て世代で危険性が少ないところにしたいという方は、分譲地の奥を選んでみてはいかがでしょう。 ◆ポイント③公園やゴミステーションなど付属のものがある場合 最後に3つ目です。分譲地の中に公園やゴミステーションなどがある場合ですね。たとえば、ゴミステーションですが、近い方がいいという考え方もあれば、多少歩いても離れている方がいいという考え方もあります。たとえば、共働きで、朝、ゴミを捨ててしまったら昼間はいないので臭いなどはあまり気にならないという場合、ゴミステーションのすぐ近くは、ちょっと坪単価が安かったりしますので、そういったところでコストを下げるのもひとつかと思います。これも、考え方次第ですのでよく検討をしてみてください。 それから、公園がある場合です。公園のすぐ北側のお家は、日当たりがすごくいいですよね。風通しもいいし。ということで、あえて公園の近くを選ばれるのもありかなと思います。ただ、子供たちがうるさくてイヤだという方もいらっしゃいます。たとえば、3交代制とか夜勤のある方で、昼間眠りたいのに子供の声がうるさいということもあるので、そういった場合は公園の近くを外して選ばれた方が良いかと思います。 ただ、分譲地って、最初は子供さんが小さいときに住われる方が多いと思いますが10年ぐらいすると、子供たちも大きくなって公園で遊ばなくなったりもするのでその期間、我慢できるのであれば、公園の緑を家から眺められる立地も素敵かなと思います。 ◆今日のまとめと次回のご案内 今日は、新規分譲地を選ぶときの３つのポイントをご紹介してきました。次回は、既存宅地を選ぶ場合です。もともと古い家が建っていて、それを取り壊して建てる。あるいは、建ったままのものを買う。という場合もあるかと思います。そういうときの注意点をご紹介したいと思います。 #注文住宅 #土地選び #新規分譲地
シニア向け分譲マンションは、高齢者が生活しやすいように設計された分譲マンションを指します。 この動画では、シニア向け分譲マンションの特徴と入居した場合のメリットに関して解説しています。 【この動画の元になった記事】 🤍 いい介護のWEBサイトでは、今回のテーマについて記事で詳しくご紹介しています。 より詳しい情報をお探しの方は、上記よりご参照ください。 チャプターリスト 0:00 イントロダクション 0:15 シニア向け分譲マンションの特徴 0:40 自由な生活ができる 0:57 見守りや緊急対応などのサービスが整っている 1:16 資産になる 1:37 まとめ 【運営】 株式会社エイジプラス いい介護 🤍 「いい介護」では、介護施設への入居について、地域に特化した専門相談員が電話・WEB・対面などさまざまな方法でアドバイス。全国多数の介護施設をお客様の希望に沿ってご案内いたします。 施設の入居相談について経験豊富なプロが無料でサポート。介護施設の検索から資料請求、施設の見学予約までネットでも電話でも状況に応じてご利用いただけます。 お問い合わせ先： いい介護 入居相談室 0120-957-638（9:00～17:00）
千葉県成田市臼作（うすくり）の旧香取郡大栄町役場近くの山林に遺されている巨大な放棄分譲地を探訪しました。 すでに公開した本編動画では触れることができなかった、この放棄分譲地が抱える、もうひとつの問題点の簡単なレポートです。本編をご視聴いただいていることを前提とした解説ですので、未見の方はまず本編をご視聴いただけると幸いです。 前編：🤍 後編：🤍 所在地 🤍 ＊＊＊＊＊ 「URBANSPRAWL -限界ニュータウン探訪記-」🤍 当分譲地訪問記事: （2017年）🤍 （2018年）🤍 Twitter:🤍 BGM素材:Otologic様 🤍 ＊＊＊＊＊ 『限界ニュータウン（仮） 荒廃する超郊外分譲地』（太郎次郎社エディタス刊） 予約受付中です。よろしくお願いいたします。（Amazonアソシエイトプログラムを利用しています） Amazon：🤍 楽天ブックス：🤍
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